Remodelação de Casas
By Rita Gonçalves Remodelação de Casa • 0 Comments

Remodelação de casas: moda ou investimento?

Parece que a atual tendência de remodelação de casas veio para ficar. Sendo Portugal, e particularmente Lisboa, um polo atrativo de turistas cada vez maior, os proprietários parecem também estar a tentar tirar partido dessa vaga.

É neste sentido que a remodelação de casas ganhou uma grande alavancagem. O que levou à criação de várias empresas de remodelações. O arrendamento a estrangeiros parece ser uma boa fonte de rendimento. E a aposta nas remodelações de casas permite cobrar rendas mais elevadas.

Porque está na moda a remodelação de casas?

Toda esta corrida aos arrendamentos levou a um investimento ainda maior na remodelação de casas, nomeadamente em bairros típicos da capital, como Alfama, Mouraria e Bairro Alto, entre outros. Hoje, é frequente encontrar muitos turistas nestas zonas.

Outro motivo, foi a criação de hostels e pequenos hotéis para rentabilizar esta vaga de turismo. A remodelação de casas e prédios antigos permitiu criar hotéis e pousadas com um toque rústico e bastante atrativos para os visitantes de países estrangeiros.

Como fazer um projeto de remodelação?

O ideal é encontrar uma empresa de remodelações que o possa aconselhar nesse campo. Porque se trata de um investimento significativo, sobretudo no caso das remodelações de edifícios antigos e que urge rentabilizar.

Ora, uma aposta dessa monta não deve ser efetuada a solo nem com empreiteiros sem conhecimento do mercado. Além de todas as burocracias que urge tratar, incluindo licenças, impostos e afins, é aconselhável encontrar uma empresa de remodelações que saiba realmente o que está a fazer.

Por outro lado, uma empresa habituada a trabalhar no mercado da remodelação pode dar conselhos preciosos até quanto à direção do seu investimento e aos vetores onde vale mesmo a pena apostar forte. Só dessa forma é verdadeiramente seguro aposta num projeto de remodelação de casas para arrendamento a turistas.

Para saber mais sobre a remodelação de casas, contacte-nos.

Remodelação de Apartamentos
By Rita Gonçalves Remodelações • • 0 Comments

Qual o preço médio de uma remodelação de apartamentos?

Muitos proprietários estão hoje a pensar apostar na remodelação de apartamentos. Seja para venda, seja para arrendamento, nomeadamente a turistas estrangeiros, aproveitando a recente vaga de turistas que têm vindo em massa para Portugal. Mas, muitos, não sabem ao certo quanto pode custar uma obra desse tipo.

Quanto pode custar a remodelação de apartamentos?

Tudo depende do tipo e da dimensão da obra que pretende fazer. Há obras de remodelação de apartamentos que podem ascender a vários milhares de euros. Sobretudo em prédios antigos em zonas mais tradicionais das grandes cidades. Outras, podem ser bastante mais baratas, incluindo apenas alguns retoques mais superficiais.

Para saber com mais exatidão o preço da remodelação de apartamentos, o ideal é contatar uma empresa de remodelações e pedir um orçamento e um plano de ação para a sua obra. Nesse plano, já deve constar o preço dos materiais, da mão-de-obra e uma verba para eventuais derrapagens, quer nos custos, quer no prazo de conclusão da obra.

Com o volume atual de obras de remodelação de apartamentos em curso, sobretudo nas cidades de Lisboa e do Porto, pode não ser muito simples encontrar uma empresa de remodelações que possa ser o parceiro ideal para o seu projeto.

Como encontrar uma empresa de remodelações de confiança?

Para encontrar o seu parceiro de obras ideal, tente fugir um pouco das grandes empresas, que estarão, por esta altura, assoberbadas de trabalho e serão, por isso significativamente mais dispendiosas. Uma boa dica para fugir dessas empresas é afastar-se de empresas das grandes cidades.

Peça vários orçamentos. Pesquisa na Web. Peça opiniões a familiares, colegas ou amigos. E procure em fóruns de discussão e nas redes sociais. Normalmente, uma empresa de remodelações de apartamentos de confiança vai construindo uma reputação e espalhando testemunhos positivos pela Internet.

Para saber mais, consulte a nossa empresa de remodelação de apartamentos.

By Rita Gonçalves Recuperação de Casas Antigas • • 0 Comments

Motivos para apostar na reconstrução de casas antigas

Portugal, no geral, e Lisboa, em particular, estão na moda. O afluxo, cada vez maior, do número de turistas estrangeiros tem levado a capital a modificar-se por completo. São cada vez mais as casas antigas recuperadas, a aposta nos tuk-tuks, nas lojas gourmet, nos hostels e numa economia cada vez mais virada para o turismo. A reconstrução de casas antigas tem sido uma das faces mais visíveis desta aposta.

Mais do que construção nova, o turismo «exige» a preservação da traça antiga, do tradicional, do rústico. É isso que os turistas procuram e essa é uma das maiores vantagens da cidade de Lisboa face às suas concorrentes europeias. Daí a aposta que tem sido possível verificar ao nível da reconstrução de casas antigas.

Turismo na capital tem motivado aposta na reconstrução de casas antigas

É hoje extremamente comum vermos, nos tradicionais bairros da capital – Alfama, Mouraria, Graça, Bairro Alto, Campo de Ourique, Estrela – edifícios cheios de andaimes, onde decorrem obras de reconstrução de casas antigas.

A expansão de pequenos hotéis, hostels, pensões ou até de casas de particulares arrendadas a estrangeiros tem sido outra das razões para o aumento exponencial de obras de reconstrução de casas antigas. Há hoje famílias exclusivamente a viver do arrendamento de casas que tinham nos bairros antigos de Lisboa.

Arrendamento serve como complemento do rendimento familiar

Outras apostam no arrendamento como complemento dos seus rendimentos. Com os bancos a voltarem, ainda que timidamente, a conceder crédito, quer para aquisição de habitação, quer para obras de remodelação, o negócio do arrendamento tem prosperado.

A reconstrução de casas antigas tem vindo a expandir-se, nesse sentido, um pouco por toda a capital, com especial ênfase nos locais turísticos, junto do rio. É nessa zona que as rendas estão a aumentar mais, face à especial aposta feita na reconstrução de casas antigas.

Para saber mais sobre reconstrução de casas antigas, contacte a nossa equipa.

By Web Winner Agency Remodelações • 0 Comments

7 passos para fazer remodelações em casa

Fazer remodelações em casa é o sonho de muitos proprietários. As obras de remodelação são uma excelente opção a comprar casa nova, mas há alguns cuidados a ter para que o orçamento e os planos iniciais se mantenham fiéis até ao resultado final. Deixamos-lhe aqui um pequeno guia de 7 passos fundamentais para que as remodelações corram como planeado.

Passo1: Decida se vale mesmo a pena fazer remodelações em casa

Antes de começar, pense bem na forma como utiliza a sua casa. Determinar o que realmente pretende fazer nas várias divisões é essencial para que tudo corra como planeado. Nesta fase, é importante recolher conselhos de amigos, familiares e especialistas em remodelações.

Passo 2: Defina o seu orçamento

Mais difícil ainda do que determinar o que pretende, é calcular quanto pode gastar. É essencial que estabeleça um orçamento máximo, para evitar derrapagens financeiras.

Passo 3: Planeie o seu projeto

Este tipo de obras são como enormes folhas em branco. Pense no que quer fazer, inspire-se, ganhe motivação e comece.

Passo 4: Escolha a sua empresa de remodelações

A equipa que escolher deve saber ouvir, resolver problemas e cumprir o orçamento à risca. Antes de contratar uma empresa de remodelações, teste estes conceitos.

Passo 5: Estabeleça prazos

Viver numa zona em construção não é tarefa fácil, sobretudo se tem crianças. Defina bem os timings do projeto.

Passo 6: Ponha a burocracia em ordem

As obras em casa implicam, por vezes, autorizações e avisos ao condomínio. Verifique também se a empresa de remodelações que contratou tem licença ativa.

Passo 7: Mantenha o foco

Ao longo das remodelações, pode sentir-se a desesperar. Lembre-se que, em breve, vai estar a beber cocktails na sua nova cozinha ou a tomar banho na banheira de hidromassagem. Mantenha-se focado no projeto até ao seu final.

Para saber mais, consulte a nossa empresa de remodelações e peça um orçamento.