Construir Casa
By Rita Gonçalves Construção Civil • 0 Comments

7 passos essenciais para construir casa

Construir casa é hoje o sonho de muitos jovens. Face à dificuldade em arrendar ou até em comprar casa a preços acessíveis, muitos optam por construir casa e realizar o seu sonho de criar um lar. Mas, existem alguns passos essenciais para quem quer construir casa de forma eficaz.

Quais as principais etapas para construir casa?

Se não tiver um terreno, o primeiro passo é encontrar um. Pode pesquisar online, em imobiliárias ou por intermédio de amigos ou familiares. Depois de encontrar um terreno do seu agrado, o passo seguinte é conseguir o financiamento necessário para o seu projeto de construção.

O melhor é tentar um banco, mas existem outras sociedades financeiras onde conseguir financiamento. Além disso, atualmente, algumas imobiliárias também têm parcerias com financeiras para permitirem financiamento mais fácil aos seus clientes.

O orçamento é uma parte importante do processo

É importante estipular um orçamento realista antes sequer de começar a obra. Deve sempre reservar uma pequena parte para eventuais derrapagens ou desvios imprevistos. Feito o orçamento, deve procurar uma empresa de remodelações de confiança. Entre em contacto com a empresa, conheça a equipa e transmita as suas ideias.

Depois, determine um planeamento para a sua obra e deixe a empresa trabalhar. Por norma, as empresas de construção já têm esta parte devidamente oleada. Se tiver plena confiança nos profissionais que contratou, deixe a obra seguir, vá supervisionando as metas e corrigindo eventuais desvios.

Não se esqueça de garantir que tem todas as licenças e alvarás necessários para construir casa, caso contrário poderá ter alguns dissabores no futuro. Os seguros são outra parte importante do processo, mas normalmente ficam a cargo da empresa de construção que contratou. No entanto, garanta que tudo está dentro da legalidade antes de começar a construir casa.

Para saber mais sobre como construir casa, contacte-nos.

Construir Casa
By Rita Gonçalves Construção Civil 0 Comments

Porque construir casa ainda é o sonho de muitas pessoas?

Há uma mística antiga e que perdura no tempo: constituir família, construir casa para criar os filhos e aguardar a reforma. Mas, porque é tão apetecível construir uma casa em pleno século XXI? Porque, na era do arrendamento, ainda há tantos clientes a preferir construir a sua casa?

Construir casa é uma garantia de futuro

Com efeito, ao contrário do arrendamento, em que ao pagamento da renda nunca corresponde a entrega do imóvel, na aquisição ou no ato de construir uma casa, o aumento do património é uma clara vantagem para o futuro proprietário.

Por outro lado, construir casa de raiz é um investimento que pode proporcionar um retorno muito interessante no futuro, caso o proprietário opte pela venda do imóvel. É muito mais barato construir casa do que adquirir um apartamento ou moradia já construído e comercializado pelo construtor.

Arrendar, comprar ou construir casa?

O arrendamento tem a vantagem de permitir uma mobilidade muito maior, levantando os maiores entraves quando, por exemplo, tem de mudar de cidade por causa do emprego. Ou até de país. No entanto, arrendar é mais caro do que comprar ou mandar construir. E, além disso, a renda não acrescenta nada em termos de património futuro.

Comprar casa também pode ficar mais caro. Dado que está a pagar a margem de lucro do construtor, da imobiliária e de eventuais outros intermediários. Construir uma casa elimina todos os intermediários, baixando significativamente o custo total do imóvel.

Construir uma casa é, por isso, a opção mais em conta. Basta adquirir um terreno, conseguir a licença e fazer o projeto. Depois, é contratar uma empresa de construção civil e construir a casa com que sempre sonhou. O sonho de construir casa está à distância de um desejo e alguns contactos, quer a nível de investimento, quer a nível de construção civil.

Para saber mais ou pedir conselhos sobre como construir casa, contacte-nos.

Empresa de Construção Civil
By Rita Gonçalves Construção Civil 0 Comments

O que procurar numa empresa de construção civil?

Existem no mercado milhares de empresas de obras e remodelações, cada qual com as suas competências, pontos fortes e pontos fracos. Mas, quais os critérios para escolher uma empresa de construção civil? Que valências privilegiar e que mais-valias preferir?

Dicas para escolher uma empresa de construção civil

  • Serviços – o leque de serviços prestados é a primeira variável a ter em conta numa empresa de construção civil. Não pretende certamente contratar um serviço a uma empresa e ter de recorrer a uma segunda para outra obra ou serviço diferente. A comodidade e a agilização são importantes.
  • Reputação – pesquise sobre a reputação da empresa de construção que pretende analisar. Veja que projetos já fez e que clientes tem. A história diz muito acerca de qualquer empresa.
  • Portfolio – o portfolio diz mais sobre uma empresa de construção civil do que mil descrições. Analise os projetos, observe fotografias e depois pondere.
  • Testemunhos – não há ninguém melhor para falar sobre uma empresa de construção civil do que os seus clientes. Procure testemunhos de clientes e veja o que dizem do trabalho da empresa que está a analisar.

A presença online pode dizer muito acerca de uma empresa

  • Preços – embora possa não ser determinante, o fator preço tem sempre influência na escolha de qualquer empresa de construção civil. Entre duas empresas de iguais competências, o preço pode ser um fator determinante. Além disso, desconfie sempre de empresas que lhe apresentam preços demasiado baixos.
  • Presença web – uma das formas modernas e mais eficazes de analisar qualquer empresa, seja uma empresa de construção ou de outro mercado qualquer, é a sua presença na web, incluindo o seu website. O cuidado que as empresas têm com o seu perfil digital pode dizer muito acerca da sua competência e nível de zelo e rigor.

Para saber mais, contate a nossa empresa de construção civil.

By Rita Gonçalves Construção Civil 0 Comments

Como escolher uma empresa de construção civil?

A construção não é uma área simples, dado incluir diversas atividades diferentes, que implicam precisão e muito conhecimento. É por isso que nem sempre é fácil encontrar uma boa empresa de construção civil. Para dar uma ajuda, deixamos aqui alguns passos importantes para o ajudar.

Dicas para escolher uma empresa de construção civil

1. Faça uma lista

Liste a maior parte das empresas de construção civil que atuam em Portugal. De seguida, pesquise o seu passado, portfolio e outras informações para saber se é a empresa que procura. Não decida por impulso.

2. Aborde as que mais lhe agradaram

Depois de fazer uma «shortlist», aborde as empresas que mais lhe agradaram. Não se esqueça de verificar se detêm todos os alvarás, seguros e credenciais necessárias à elaboração de uma obra. Veja também se têm uma política ativa de saúde e segurança no trabalho.

3. Consulte os clientes dessas empresas

Peça referências a cada empresa de construção civil que consultar. Em seguida, contate essas referências e saiba o que têm para lhe dizer acerca do seu potencial fornecedor. Se a empresa não quiser fornecer referências, isso pode ser um sinal de alerta.

4. Analise os fatores chave

  • Reputação – confirme se a empresa de construção civil é fiável. Peça conselhos à família, amigos e colegas, pois as opiniões nunca são demais.
  • Fator preço – nunca escolha uma empresa de construção civil com base neste fator. No entanto, assegure-se de que o preço é razoável e está dentro do seu orçamento.
  • Credenciais – as credenciais são a base da reputação de qualquer empresa desta área. Certifique-se de que as confirma e que nada lhe passou ao lado.
  • Nível de experiência – a experiência é ainda mais importante do que as credenciais numa empresa de construção civil. Isso não significa deixar de lado as empresas recentes, pois a companhia pode ser nova, mas os trabalhadores terem bastante experiência.

Se tiver todos estes fatores em conta, a probabilidade de contratar uma empresa de construção civil eficiente é bastante maior.

Para saber mais, contacte a nossa empresa de construção civil.