Remodelação de cozinhas
By Rita Gonçalves Empresa de Remodelações • 0 Comments

Dicas úteis para a remodelação de cozinhas

Remodelar uma cozinha é o sonho de muita gente, sobretudo depois de alguns anos passados na mesma casa. No entanto, a remodelação de cozinhas é um mundo e tem inúmeras variáveis e condicionantes. Deixamos aqui algumas dicas para a remodelação de cozinhas e que podem transformar a sua divisão num autêntico sonho.

Existem hoje no mercado diversas soluções muito interessantes para a remodelação de cozinhas e que podem aumentar a funcionalidade da sua cozinha.

  • Ilhas
  • Bancos altos
  • Eletrodomésticos encastrados
  • Carrinhos volantes
  • Fogões de placa

Para saber como rentabilizar a sua cozinha ao máximo e articular estes elementos da melhor forma, o ideal é contatar uma empresa de remodelações e construção civil e fazer um briefing inicial com o responsável pelo seu projeto.

O que ter em conta na remodelação de cozinhas?

Além dos elementos, é importante ter em conta o orçamento, uma vez que um projeto de remodelação pode facilmente derrapar se não se tiver atenção aos custos. Faça uma lista, defina um orçamento e estabeleça um prazo para a conclusão da obra.

Se não estiver à vontade neste campo, peça ajuda à sua empresa de remodelações e siga passo-a-passo as suas indicações. É essencial que não perca o controlo, em termos de prazo e de orçamento, do seu projeto de remodelação de cozinhas.

Onde encontrar uma empresa de remodelação de cozinhas?

A remodelação é um projeto importante que deve entregar a uma empresa de confiança. Além dos serviços e do portfolio, deve avaliar a credibilidade da empresa e a sua presença no canal digital.

Procure obter testemunhos, eventuais reclamações e opiniões em fóruns de discussão acerca das empresas que prestam serviços de remodelação de todo o tipo de cozinhas, antes de fazer a sua opção. Nunca é demais estar informado antes de contratar um serviço.

Para saber mais sobre a remodelação de cozinhas, contacte-nos.

Pintura exterior de casas
By Rita Gonçalves Pinturas Exteriores • 0 Comments

Dicas para a pintura exterior de casas

As paredes exteriores de uma casa têm de ser mantidas e isso é um trabalho que requer planeamento e preparação. Deve assegurar-se de que dispõe das ferramentas necessárias antes de começar. A pintura exterior de casas implica um elevado nível de preparação da superfície para que o resultado final seja duradouro.

Se as paredes estão em muito mau estado, pode ser necessário lavá-las primeiro, com recurso a uma solução com detergente que remova sujidade, pó e detritos. Depois de aplicar a solução, passe com água para retirar o detergente e deixe secar.

A pintura exterior de casas passo-a-passo

Depois de lavar as paredes, remova o excesso de tinta sem aderência e esfregue as partes onde o estuque está mais defeituoso. Não use uma escova de arame, pois os fios podem ficar presos nas paredes. Depois de raspar bem as paredes, passe para o passo seguinte do processo de pintura exterior de casas.

Aplique primeiramente uma camada de tinta de alvenaria – macia ou texturada – para assegurar uma boa adesão da tinta de acabamentos. Estas tintas permitem às paredes respirar e proporcionam uma boa aderência da tinta principal. Se as paredes nunca foram pintadas, deve pensar bem no que pretende fazer, já que, uma vez pintadas, as paredes exteriores têm de ser mantidas, o que implica esforço e dinheiro.

Pintura exterior de casas profissional

Se tem dúvidas sobre a pintura exterior de casas, o ideal é procurar ajuda profissional. A pintura exterior de casas pode ser algo complexa e exigente e é demasiado caro estar a alterá-la por causa de erros básicos. A pintura dos canos é outra questão que tem de ter em conta.

O ideal é aplicar duas de mão de tinta brilhante diretamente no plástico. Não precisa de usar primários nem outras tintas. Se a casa for de madeira, não precisa de retirar a tinta existente, a menos que esteja mesmo em muito mau estado. É melhor pintar por cima do que começar de novo.

Para saber mais sobre a pintura exterior de casas, consulte-nos.

Tintas para interiores
By Rita Gonçalves Pintura de Interiores • • 0 Comments

Os segredos das tintas para interiores

A pintura de interiores deve obedecer a diversos pressupostos, nomeadamente as condições climatéricas onde o imóvel está inserido. Em locais com muita humidade, as tintas para interiores a utilizar deverão ser plásticas e preparadas para lidar com esse tipo de ambiente.

Já em locais muito secos, é possível utilizar tinta de água, mais clara e fresca. Permitindo um ambiente menos quente e abafado. Tudo vai depender do apartamento ou moradia que estiver a pintar, do clima onde estiver inserido e das condições do ambiente envolvente. Se tiver dúvidas, o melhor é consultar uma empresa de remodelações.

Como escolher as tintas para interiores mais indicadas?

Se tem crianças em casa, é importante escolher com cuidado as tintas para interiores. A única forma de remover dedadas ou rabiscos das paredes é pintar por cima de um acabamento plano. Quando está a decidir qual o brilho que pretende usar, recorde que quanto mais brilho, mas escura e mais intensa será a cor.

Além disso, o alto brilho reflete a luz e faz notar as imperfeições na parede mais do que qualquer outro tipo de tinta. Por isso, antes de aplicar a pintura de acabamento, demore o tempo que precisar a preparar as paredes e a torná-las mais macias. Depois, aplique as tintas para interiores que selecionou com todos os cuidados necessários.

A importância de consultar a opinião de quem sabe

Apesar da maioria das tintas para interiores de acabamentos estarem disponíveis na versão latex e óleo, é importante avaliar os prós e os contras deste tipo de tintas para determinar qual a mais indicada para a sua casa.

O melhor mesmo é aconselhar-se com uma empresa de remodelações, indicando as caraterísticas da sua habitação e envolvente, o efeito que pretende criar e o orçamento de que dispõe. Só dessa forma poderá saber com exatidão quais as tintas para interiores que deverá escolher.

Para saber mais sobre tintas para interiores, contacte-nos e peça a nossa opinião.

Remodelação de Casas
By Rita Gonçalves Remodelação de Casa • 0 Comments

Remodelação de casas: moda ou investimento?

Parece que a atual tendência de remodelação de casas veio para ficar. Sendo Portugal, e particularmente Lisboa, um polo atrativo de turistas cada vez maior, os proprietários parecem também estar a tentar tirar partido dessa vaga.

É neste sentido que a remodelação de casas ganhou uma grande alavancagem. O que levou à criação de várias empresas de remodelações. O arrendamento a estrangeiros parece ser uma boa fonte de rendimento. E a aposta nas remodelações de casas permite cobrar rendas mais elevadas.

Porque está na moda a remodelação de casas?

Toda esta corrida aos arrendamentos levou a um investimento ainda maior na remodelação de casas, nomeadamente em bairros típicos da capital, como Alfama, Mouraria e Bairro Alto, entre outros. Hoje, é frequente encontrar muitos turistas nestas zonas.

Outro motivo, foi a criação de hostels e pequenos hotéis para rentabilizar esta vaga de turismo. A remodelação de casas e prédios antigos permitiu criar hotéis e pousadas com um toque rústico e bastante atrativos para os visitantes de países estrangeiros.

Como fazer um projeto de remodelação?

O ideal é encontrar uma empresa de remodelações que o possa aconselhar nesse campo. Porque se trata de um investimento significativo, sobretudo no caso das remodelações de edifícios antigos e que urge rentabilizar.

Ora, uma aposta dessa monta não deve ser efetuada a solo nem com empreiteiros sem conhecimento do mercado. Além de todas as burocracias que urge tratar, incluindo licenças, impostos e afins, é aconselhável encontrar uma empresa de remodelações que saiba realmente o que está a fazer.

Por outro lado, uma empresa habituada a trabalhar no mercado da remodelação pode dar conselhos preciosos até quanto à direção do seu investimento e aos vetores onde vale mesmo a pena apostar forte. Só dessa forma é verdadeiramente seguro aposta num projeto de remodelação de casas para arrendamento a turistas.

Para saber mais sobre a remodelação de casas, contacte-nos.

Construir Casa
By Rita Gonçalves Construção Civil • 0 Comments

7 passos essenciais para construir casa

Construir casa é hoje o sonho de muitos jovens. Face à dificuldade em arrendar ou até em comprar casa a preços acessíveis, muitos optam por construir casa e realizar o seu sonho de criar um lar. Mas, existem alguns passos essenciais para quem quer construir casa de forma eficaz.

Quais as principais etapas para construir casa?

Se não tiver um terreno, o primeiro passo é encontrar um. Pode pesquisar online, em imobiliárias ou por intermédio de amigos ou familiares. Depois de encontrar um terreno do seu agrado, o passo seguinte é conseguir o financiamento necessário para o seu projeto de construção.

O melhor é tentar um banco, mas existem outras sociedades financeiras onde conseguir financiamento. Além disso, atualmente, algumas imobiliárias também têm parcerias com financeiras para permitirem financiamento mais fácil aos seus clientes.

O orçamento é uma parte importante do processo

É importante estipular um orçamento realista antes sequer de começar a obra. Deve sempre reservar uma pequena parte para eventuais derrapagens ou desvios imprevistos. Feito o orçamento, deve procurar uma empresa de remodelações de confiança. Entre em contacto com a empresa, conheça a equipa e transmita as suas ideias.

Depois, determine um planeamento para a sua obra e deixe a empresa trabalhar. Por norma, as empresas de construção já têm esta parte devidamente oleada. Se tiver plena confiança nos profissionais que contratou, deixe a obra seguir, vá supervisionando as metas e corrigindo eventuais desvios.

Não se esqueça de garantir que tem todas as licenças e alvarás necessários para construir casa, caso contrário poderá ter alguns dissabores no futuro. Os seguros são outra parte importante do processo, mas normalmente ficam a cargo da empresa de construção que contratou. No entanto, garanta que tudo está dentro da legalidade antes de começar a construir casa.

Para saber mais sobre como construir casa, contacte-nos.

Construir Casa
By Rita Gonçalves Construção Civil 0 Comments

Porque construir casa ainda é o sonho de muitas pessoas?

Há uma mística antiga e que perdura no tempo: constituir família, construir casa para criar os filhos e aguardar a reforma. Mas, porque é tão apetecível construir uma casa em pleno século XXI? Porque, na era do arrendamento, ainda há tantos clientes a preferir construir a sua casa?

Construir casa é uma garantia de futuro

Com efeito, ao contrário do arrendamento, em que ao pagamento da renda nunca corresponde a entrega do imóvel, na aquisição ou no ato de construir uma casa, o aumento do património é uma clara vantagem para o futuro proprietário.

Por outro lado, construir casa de raiz é um investimento que pode proporcionar um retorno muito interessante no futuro, caso o proprietário opte pela venda do imóvel. É muito mais barato construir casa do que adquirir um apartamento ou moradia já construído e comercializado pelo construtor.

Arrendar, comprar ou construir casa?

O arrendamento tem a vantagem de permitir uma mobilidade muito maior, levantando os maiores entraves quando, por exemplo, tem de mudar de cidade por causa do emprego. Ou até de país. No entanto, arrendar é mais caro do que comprar ou mandar construir. E, além disso, a renda não acrescenta nada em termos de património futuro.

Comprar casa também pode ficar mais caro. Dado que está a pagar a margem de lucro do construtor, da imobiliária e de eventuais outros intermediários. Construir uma casa elimina todos os intermediários, baixando significativamente o custo total do imóvel.

Construir uma casa é, por isso, a opção mais em conta. Basta adquirir um terreno, conseguir a licença e fazer o projeto. Depois, é contratar uma empresa de construção civil e construir a casa com que sempre sonhou. O sonho de construir casa está à distância de um desejo e alguns contactos, quer a nível de investimento, quer a nível de construção civil.

Para saber mais ou pedir conselhos sobre como construir casa, contacte-nos.

Empresa de Construção Civil
By Rita Gonçalves Construção Civil 0 Comments

O que procurar numa empresa de construção civil?

Existem no mercado milhares de empresas de obras e remodelações, cada qual com as suas competências, pontos fortes e pontos fracos. Mas, quais os critérios para escolher uma empresa de construção civil? Que valências privilegiar e que mais-valias preferir?

Dicas para escolher uma empresa de construção civil

  • Serviços – o leque de serviços prestados é a primeira variável a ter em conta numa empresa de construção civil. Não pretende certamente contratar um serviço a uma empresa e ter de recorrer a uma segunda para outra obra ou serviço diferente. A comodidade e a agilização são importantes.
  • Reputação – pesquise sobre a reputação da empresa de construção que pretende analisar. Veja que projetos já fez e que clientes tem. A história diz muito acerca de qualquer empresa.
  • Portfolio – o portfolio diz mais sobre uma empresa de construção civil do que mil descrições. Analise os projetos, observe fotografias e depois pondere.
  • Testemunhos – não há ninguém melhor para falar sobre uma empresa de construção civil do que os seus clientes. Procure testemunhos de clientes e veja o que dizem do trabalho da empresa que está a analisar.

A presença online pode dizer muito acerca de uma empresa

  • Preços – embora possa não ser determinante, o fator preço tem sempre influência na escolha de qualquer empresa de construção civil. Entre duas empresas de iguais competências, o preço pode ser um fator determinante. Além disso, desconfie sempre de empresas que lhe apresentam preços demasiado baixos.
  • Presença web – uma das formas modernas e mais eficazes de analisar qualquer empresa, seja uma empresa de construção ou de outro mercado qualquer, é a sua presença na web, incluindo o seu website. O cuidado que as empresas têm com o seu perfil digital pode dizer muito acerca da sua competência e nível de zelo e rigor.

Para saber mais, contate a nossa empresa de construção civil.

Remodelação de Apartamentos
By Rita Gonçalves Remodelações • • 0 Comments

Qual o preço médio de uma remodelação de apartamentos?

Muitos proprietários estão hoje a pensar apostar na remodelação de apartamentos. Seja para venda, seja para arrendamento, nomeadamente a turistas estrangeiros, aproveitando a recente vaga de turistas que têm vindo em massa para Portugal. Mas, muitos, não sabem ao certo quanto pode custar uma obra desse tipo.

Quanto pode custar a remodelação de apartamentos?

Tudo depende do tipo e da dimensão da obra que pretende fazer. Há obras de remodelação de apartamentos que podem ascender a vários milhares de euros. Sobretudo em prédios antigos em zonas mais tradicionais das grandes cidades. Outras, podem ser bastante mais baratas, incluindo apenas alguns retoques mais superficiais.

Para saber com mais exatidão o preço da remodelação de apartamentos, o ideal é contatar uma empresa de remodelações e pedir um orçamento e um plano de ação para a sua obra. Nesse plano, já deve constar o preço dos materiais, da mão-de-obra e uma verba para eventuais derrapagens, quer nos custos, quer no prazo de conclusão da obra.

Com o volume atual de obras de remodelação de apartamentos em curso, sobretudo nas cidades de Lisboa e do Porto, pode não ser muito simples encontrar uma empresa de remodelações que possa ser o parceiro ideal para o seu projeto.

Como encontrar uma empresa de remodelações de confiança?

Para encontrar o seu parceiro de obras ideal, tente fugir um pouco das grandes empresas, que estarão, por esta altura, assoberbadas de trabalho e serão, por isso significativamente mais dispendiosas. Uma boa dica para fugir dessas empresas é afastar-se de empresas das grandes cidades.

Peça vários orçamentos. Pesquisa na Web. Peça opiniões a familiares, colegas ou amigos. E procure em fóruns de discussão e nas redes sociais. Normalmente, uma empresa de remodelações de apartamentos de confiança vai construindo uma reputação e espalhando testemunhos positivos pela Internet.

Para saber mais, consulte a nossa empresa de remodelação de apartamentos.

Obras Interiores
By Rita Gonçalves Obras em Casa • 0 Comments

Conselhos úteis para quem vai fazer obras interiores

Fazer obras nunca é uma tarefa simples, sejam obras interiores ou exteriores. A sujidade, a confusão e as alterações à rotina podem virar a sua vida do avesso, mesmo que temporariamente. Listamos aqui algumas dicas para que não perca a cabeça durante as obras interiores na sua casa.

Como sobreviver a obras interiores?

  • Planeamento – é meio caminho andado para as obras interiores correrem bem. Reúna todas as suas ideias e reserve um orçamento para o projeto. Faça um briefing detalhado com a empresa de remodelações que contratar e assegure-se que consegue transmitir a mensagem corretamente.
  • Confiança – contrate uma empresa de remodelações de confiança, já que vai entregar a chave da sua casa. Peça referências a familiares ou amigos e recolha testemunhos de clientes anteriores.
  • Disponibilidade – faça balanços frequentes com a empresa de remodelações que contratar e esteja sempre contactável, caso aconteça algum imprevisto ou surja alguma questão. Isso vai permitir que a obra ande muito mais rapidamente.
  • Imprevistos – é algo que acontece com frequência em qualquer obra. Além disso, pode mudar de ideias com o andar do projeto e alterar intervenções que estavam previstas de início. Aconselhamos a que mantenha uma mente aberta e confie na sua empresa de remodelações. Reserve uma folga orçamental para imprevistos.
  • Vizinhança – todos sabemos que obras interiores são sinónimo de barulho, movimento e sujidade. Por isso, restrinja o horário das obras para não incomodar os vizinhos. Coloque um aviso no prédio para que todos saibam da duração da obra. Peça compreensão por qualquer inconveniente.
  • Paciência – o maior afetado pelas obras é o seu agregado familiar. Mentalize-se a si e à sua família de que vão haver incómodos e que são inevitáveis e temporários. Tente passar algum tempo fora de casa para tentar descansar até terminarem as suas obras interiores.

Para saber mais sobre obras interiores, contacte-nos.

Remodelação de casas
By Rita Gonçalves Empresa de Remodelações • 0 Comments

9 passos para a remodelação de casas

Pegar numa casa antiga e remodela-la pode ser um dos desafios mais aliciantes para qualquer proprietário. Mas, há passos a seguir e muitos obstáculos pelo caminho, pelo que o melhor é estar informado. Listamos aqui os 9 passos essenciais para a remodelação de casas e que podem ajudar a facilitar o processo.

Quais os passos a seguir para a remodelação de casas?

  1. Encontrar uma propriedade

Muitas propriedades em Portugal têm potencial de renovação, no entanto é necessário assegurar-se de que tem potencial financeiro para o fazer.

  1. Fechar negócio

Atualmente, a compra de casas e outras propriedades está em alta. Muita gente tem a ideia de apostar na remodelação de casas. Os leilões podem ser uma boa ajuda nesta fase.

  1. Processo de design

A remodelação de casas começa no design. É neste processo que vai assentar todo o projeto, por isso, deve ser alvo de uma atenção especial.

  1. Reparar e renovar o que já existe

Um dos principais atrativos da remodelação de casas é manter o charme da traça original. Mas, o que fazer quando os materiais estão em más condições? É importante saber quando deve reparar e quando deve substituir.

  1. Alterações estruturais

Pode querer acrescentar espaço ou alterar o que já existe, convertendo varandas ou até garagens. Alguns projetos de remodelação de casas implicam, inclusive, derrubar paredes. É importante ter estes custos em conta.

  1. Alterações exteriores

Estas alterações vão mudar o aspeto da sua casa. Tenha em conta as autorizações necessárias e o orçamento para fazer estas mudanças. O resultado final pode ser muito interessante.

  1. Climatização

Uma casa antiga vai necessitar de equipamento de climatização. Antes de começar, veja o que pode instalar e quais os custos que vai ter.

  1. Certificação energética

Este processo é necessário se quiser vender a casa mais tarde. Certifique-se de que tem tudo conforme e solicite a visita de um técnico para obter o certificado energético.

  1. Acabamentos finais

Esta é a parte mais excitante da remodelação de casas. É altura de dar os retoques finais na sua obra. Os materiais têm aqui um papel importante, mas é preciso saber escolher bem.

Para saber mais sobre a remodelação de casas, contacte-nos.